fbpx

Проверить недвижимость

 

Проверить недвижимостьПроверить недвижимость в Мелитополе и в других городах Украины с 2015 года могут и адвокаты, имеющие доступ к государственным реестрам.

Для чего и кому может понадобиться проверить недвижимость в Мелитополе и не только? Вы хотите купить квартиру? — Тогда Вам это просто необходимо если не хотите потерять свои деньги или их часть, которую Вы передадите продавцу в качестве задатка за понравившуюся недвижимость.

Проверить недвижимость необходимо для того, что бы узнать во-первых: что она действительно принадлежит продавцу (человеку с которым Вы связались по телефону, по объявлению в газете, интернете и.т.д.), во вторых: для того, что бы узнать, что на квартиру или дом продавца не наложен арест. Как зачастую происходит покупка квартиры или дома? Мы берем в руки газету и обзваниваем подходящие варианты, после этого смотрим недвижимость и конечно же не забываем проверить недвижимость. Наша проверка зачастую, кроме поверхностного изучения документов на недвижимость и личности продавца, сводиться к тому, что строгим голосом, глядя из-под бровей на продавца спросить- «С квартирой (домом, дачей, гаражом, базой отдыха,земельным участком) все в порядке?».  «Конечно, конечно» -честно глядя уже в наши глаза, отвечает продавец, и получив от нас задаток, спешно бежит в банк погашать просроченную задолженность по кредиту, что бы банк не продал с молотка квартиру, которую Вы хотите купить. И вот Вы приходите к нотариусу и тут выясняется, что остался еще «хвостик» по кредиту тысяч 8-10 долларов США, квартира в ипотеке поэтому нотариус не может удостоверить сделку, а продавец не может вернуть Вам деньги , которые он получил от Вас в качестве задатка.

Знакомая ситуация? Более продвинутые покупатели недвижимости пользуются услугами риэлторских контор и агенств  недвижимости, которые обещают юридическое сопровождение сделки и в этой части лукавят, так как не владеют необходимыми знаниями и полномочиями, что бы проверить недвижимость. В агенствах недвижимости работают специалисты хорошо разбирающиеся в рынках недвижимости, стоимости, имеют обширные базы данных и различных вариантов необходимых Вам квартир и земельных участков, но мало агенств имеют в своем штате адвоката, который сможет проверить недвижимость. Поэтому, подобрав самостоятельно или при помощи риэлторов объект недвижимости, не спешите отдавать задаток, а примите меры, что бы проверить недвижимость. Адвокат, имеющий доступ к государственным реестрам недвижимости, сможет провести квалифицированную, официальную проверку  объекта недвижимости, которая  оградит Вас от риска попасть впросак. Что нужно сделать для этого?

 Первое: взять у продавца копию документа, на основании которого недвижимость принадлежит продавцу (договор купли-продажи, дарения, мены или свидетельство о праве собственности на наследство) и сообщить продавцу, что копия Вам нужна, что бы проверить принадлежность недвижимости и отсутствие арестов и запретов.  Это кстати тоже элемент  проверки недвижимости на отсутствие проблем. Продавец, которому нечего опасаться, передаст Вам копию документа без особых колебаний. Поинтересуйтесь  также у продавца, в браке ли он(она) приобретали недвижимость и если в браке то поинтересуйтесь у второго супруга (супруги) не имеют ли они возражений против продажи. После этого обратитесь к адвокату, который имеет доступ к реестру прав на недвижимость (068-1119811). Для чего это необходимо? Во первых: адвокат проведет изучение право-устанавливающих документов, во вторых: получит информацию из государственного реестра прав на недвижимость, посредством электронной подписи и ключа , получит официальную информационную справку из государственного реестра на своем рабочем месте. В информационной справке будут указаны собственник объекта недвижимости в режиме реального времени, указаны все аресты, запреты отчуждения и ипотеки, которые действуют в настоящее время в отношении конкретной недвижимости. Информационная справка из государственного реестра недвижимости  полученная в Мелитопольской коллегии адвокатов даст Вам сто процентов гарантии того, что у нотариуса при заключении сделки, Вас не ожидают неприятные сюрпризы со стороны продавца, у которого может не оказаться прав на продажу. Деньги, которые Вы потратите, что бы проверить недвижимость, обеспечат Вам спокойствие и законность сделки.

Адвокаты Мелитопольской коллегии адвокатов первыми в Запорожской области получили доступ к  государственным реестрам прав на недвижимое имущество и реестрам арестов, запретов и ипотек недвижимого имущества, включая земельные участки. Проверить недвижимость в Мелитополе ( проверка проводится в масштабах всей Украины) не займет много Вашего времени и денег, но обращение в Мелитопольскую коллегию адвокатов по данному вопросу — реальное юридическое сопровождение сделки и гарантия законности последующего  ее нотариального удостоверения.

Обращаем Ваше внимание, что Мелитопольская коллегия адвокатов не торгует информацией о недвижимости, ее арестах , запретах, ипотеках и собственниках недвижимости. Мы можем помочь Вам обеспечить законность Ваших сделок и на основании договора, заключенного с адвокатом проверить недвижимость.

Мелитопольская коллегия адвокатов
72309 Мелитополь, Запорожская область
проспект Богдана Хмельницкого 43
(068)111-98-11 (0619) 44-04-74
e-mail: advokat@eml.cc             

Обратная связь (Закажите звонок адвоката сейчас!)

Ваш номер телефона

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Обратный звонок RedConnect